T. C. Başbakanlik özelleşTİrme idaresi BaşkanliğI




Yüklə 51.22 Kb.
tarix14.04.2016
ölçüsü51.22 Kb.



T.C.

BAŞBAKANLIK

ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI

T.C. DEVLET DEMİR YOLLARI ADINA KAYITLI BALIKESİR İLİ, EDREMİT İLÇESİ, AKÇAY MAHALLESİ, 861 ADA 488 PARSEL, 862 ADA 129, 130, 131, 490, 497, 502, 504 PARSEL SAYILI,

ARSA NİTELİKLİ TAŞINMAZLAR.

1. TAPU BİLGİLERİ




İLİ

Balıkesir

MEVKİİ

-

İLÇESİ

Edremit

SINIRI

-

BUCAĞI

-

YEVMİYE NO

861 ada 488 parsel: 4764

862 ada 129 parsel: 1658

862 ada 130 parsel: 1658

862 ada 131 parsel: 919

862 ada 490 parsel: 4764

862 ada 497 parsel: 4764

862 ada 502 parsel: 4765

862 ada 504 parsel: 4767



MAHALLESİ

Akçay

CİLT NO

861 ada 488 parsel: 32

862 ada 129 parsel: 13

862 ada 130 parsel: 13

862 ada 131 parsel: 13

862 ada 490 parsel: 32

862 ada 497 parsel: 32

862 ada 502 parsel: 32

862 ada 504 parsel: 32



KÖYÜ

-

SAHİFE NO

861 ada 488 parsel: 3028

862 ada 129 parsel: 1231

862 ada 130 parsel: 1232

862 ada 131 parsel: 1233

862 ada 490 parsel: 3030

862 ada 497 parsel: 3037

862 ada 502 parsel: 3041

862 ada 504 parsel: 3043



SOKAĞI

-

TAPU TARİHİ

861 ada 488 parsel: 01.10.1991

862 ada 129 parsel: 09.07.1982

862 ada 130 parsel: 09.07.1982

862 ada 131 parsel: 07.03.1990

862 ada 490 parsel: 01.10.1991

862 ada 497 parsel: 01.10.1991

862 ada 502 parsel: 01.10.1991

862 ada 504 parsel: 01.10.1991



ANA GAYRİMENKUL

PAFTA NO

-

PARSEL NO

861 ada 488 parsel,

862 ada 129 parsel,

862 ada 130 parsel,

862 ada 131 parsel,

862 ada 490 parsel,

862 ada 497 parsel,

862 ada 502 parsel,

862 ada 504 parsel,



ADA NO

861

862



YÜZÖLÇÜMÜ (m2)

861 ada 488 parsel: 49

862 ada 129 parsel: 506

862 ada 130 parsel: 190

862 ada 131 parsel: 376

862 ada 490 parsel: 8.916

862 ada 497 parsel: 1.543

862 ada 502 parsel: 169

862 ada 504 parsel: 592



NİTELİKLERİ

Arsa

BAĞIMSIZ BÖL.NİTELİĞİ

-

MALİKİ

T.C. Devlet Demiryolları

ARSA PAYI

Tam

HİSSE ORANI

Tam

BLOK NO

-

EKLENTİSİ

-

KAT NO

-

TAPU CİNSİ

Arsa

862 ada 490 parselin denize doğru olan yaklaşık 4.220 m2’lik bölümü kıyı kenar çizgisini geçmektedir. Bu alanın kamuya terki gerekmektedir. Bu terkten sonra parsel alanı 4.696 m2’ye düşmektedir.

Uydu Görüntüsü



grup 60

Google Maps Koordinatları: 39.584086, 26.920999



autoshape 7


2.İMAR DURUMU
Edremit Kadastro Müdürlüğü’nden alınan kadastro paftası ile Akçay Belediyesi’nden alınan imar pafta ve plan çizimleri birbirleriyle karşılaştırılmış ve tutarlılık sağlanmıştır.

Edremit ve Akçay Belediyelerinde ve Edremit Tapu Müdürlüğü’nde yapılan araştırmalarda, 862 adadaki yapılara ilişkin olarak, geçerli hiçbir ruhsat ya da projeye ulaşılamamıştır. Buna karşın, gerek Akçay Belediyesi nezdinde yapılan inceleme ve araştırmalar ve gerekse de T.C. Devlet Demiryolları 3. Bölge Müdürlüğü’nden alınan onaysız tadilat projelerine göre, 862 adada bulunan Dinlenme ve Eğitim Tesisleri’nin 1990 tarihinden önce yapılmış oldukları anlaşılmaktadır. 3621 sayılı Kıyı Kanunu’na dayanılarak 03.08.1990 tarihinde yürürlüğe sokulan Kıyı Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelik’e göre; kıyı şeridinde 11 Temmuz 1992 tarihinden önce, yürürlükteki plan ve/veya mevzuata uygun olarak yapılmış ya da inşaat ruhsatı alınarak en az subasman seviyesine kadar inşaatı tamamlanmış yapılardaki kazanılmış haklar saklıdır ve bu hak, üzerine birden fazla yapı yapılmak üzere ruhsat alınmış parsellerdeki en az subasman seviyesindeki yapılar için de geçerlidir.

Akçay Belediye’sinden alınan bilgiye göre;

861 ada 488 sayılı parsel Günübirlik Tesis Alanı’nda kalmaktadır ve yapılaşma hakkı E: 0,30 Hmax: 7,50 olarak belirtilmiştir.

862 ada 129, 130, 131, 490, 497, 502 ve 504 sayılı parseller Turizm Tesis Alanı’nda kalmaktadırlar ve yapılaşma hakları E: 0,60 Hmax: 3 kat olarak belirtilmiştir.

862 ve 861 adaların, kıyı kenar çizgisinden başlayarak, kara yönünde yatay olarak 50 metre genişliğindeki kıyı (sahil) şeridinin ilk bölümünde yer aldığı görülmüştür. Kıyı şeridinin bu ilk bölümünde yalnızca açık alanlar olarak düzenlenmiş yeşil alanlar, çocuk bahçeleri, gezinti alanları, dinlenme ve rekreaktif alanlar ve yaya yolları bulunabilir. Buralarda, 3621 sayılı Kıyı Kanunu’nun 6. maddesi ve Kıyı Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelik’in 13. maddesinde belirlenen yapı ve tesisler dışında, toplumun yararlanmasına açık yapılar bile yapılamaz, yeni taşıt yolları açılamaz.


3. GENEL ÖZELLİKLER
T.C. Devlet Demiryolları’na ait olan parseller tapu kütüklerinde arsa niteliğinde görülmekte olup, yerinde yapılan incelemelerde söz konusu parseller üzerinde yapıların bulunduğu tespit edilmiştir.
861 Ada, 488 Parsel:
Yerinde yapılan incelemelerde bir özel otel işletmesinin (Batuhan Otel) kullanımında olduğu görülmüştür. Parselin dış kısmının kırma cam ile kapatılarak ilgili otelin restaurant bölümünün bir kısmı olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.

862 Ada 129, 130, 490, 497,131, 490, 502 ve 504 Parseller:
Taşınmazlardan 497 parsel üzerinde değerleme günü Akçay Belediyesi’ne kiralanmış olduğu öğrenilen ve halihazırda kullanımda olan bir dinlenme tesisi, 129, 130, 131, 502 ve 504 parseller üzerinde ise TCDD’ye ait ve hemen karşısında yer alan TCDD kampının devamı niteliğinde oluşturulmuş bir dinlenme tesisi yer almaktadır. 490 parselin bir kısmı üzerinde TCDD tesisine ait yapılar, havuz vb. bulunmaktadır. 490 parselin diğer kısmı ise kumsaldır.

4. TAŞINMAZIN FOTOĞRAFLARI
ÇEVREDEN ÇEŞİTLİ GÖRÜNÜMLER:



















Verilənlər bazası müəlliflik hüququ ilə müdafiə olunur ©azrefs.org 2016
rəhbərliyinə müraciət

    Ana səhifə