Fiziki şəxslərin mülkiyyətində olan binaların inventar dəyərinin hesablanması Qaydasının təsdiq edilməsi haqqında Azərbaycan Respublikasının Nazirlər Kabinetinin Qərarı




Yüklə 0.78 Mb.
səhifə1/3
tarix06.03.2016
ölçüsü0.78 Mb.
  1   2   3
Fiziki şəxslərin mülkiyyətində olan binaların inventar dəyərinin hesablanması Qaydasının təsdiq edilməsi haqqında

Azərbaycan Respublikasının Nazirlər Kabinetinin Qərarı

(28 iyun 1999-cu il, № 110)

Azərbaycan Respublikasının Nazirlər Kabineti qərara alır:


1. Azərbaycan Respublikası Dövlət Tikinti və Arxitektura Komitəsinin və Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabineti yanında Mənzil-Kommunal Təsər-rüfatı Komitəsinin təqdim etdikləri «Fiziki şəxslərin mülkiyyətində olan binaların inventar dəyərinin müəyyən edilməsi Qaydası» təsdiq edilsin (əlavə olunur).

2. Azərbaycan Respublikası ərazisində fiziki şəxslərin mülkiyyətində olan binaların inventarlaşdırılmış dəyəri haqqında» Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 1998-ci il 16 mart tarixli 58 nömrəli qərarının birinci bəndi qüvvədən düşmüş hesab edilsin.

3. Bu qərar imzalandığı gündən qüvvəyə minir.


Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 1999-cu il 28 iyun tarixli

110 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmişdir
Fiziki şəxslərin mülkiyyətində olan binaların

inventar dəyərinin hesablanması

Qaydası
I. Binaların inventar dəyərinin müəyyən edilməsi
1.1. Fiziki şəxslərin mülkiyyətində olan binaların inventar dəyəri onların texniki inventarlaşdırılması əsasında müəyyənləşdirilir.

1.2. Binaların inventar dəyəri qiymətləndirmə anında mövcud olan fiziki köhnəlmə dəyəri çıxılmaqla, həqiqi dəyəri üzrə müəyyən edilir.

1.3. Fiziki şəxslərin mülkiyyətində olan binaların inventar dəyəri əmsallar və qüvvədə olan indeks (inflyasiya dərəcəsi) nəzərə alınmaqla, aşağıdakı qaydada müəyyən edilir:

1.3.1. Fərdi yaşayış (təqdim olunmuş layihə-smeta sənədlərinə əsasən tikil-miş və sonradan özəlləşdirilmiş kommunal fərdi evlərdən başqa) və bağ evlərinin inventar dəyərinin müəyyən edilməsi.

1.3.1.1. Azərbaycan Respublikasının ayrı-ayrı zonalarında yerləşən fərdi yaşayış və bağ evlərinin inventar dəyərləri bu Qaydanın 1 nömrəli və 2 nömrəli əlavələrinə əsasən, binanın 1 kub metrinin baza qiyməti normalarına 42700 artım əmsalı tətbiq edilməklə hesablanır.

1.3.1.2. Üç və ya artıq mərtəbəli binaların inventar dəyəri hesablanarkən həmin binanın bu Qaydanın 2 nömrəli əlavəsində göstərilən 1 kub metrinin dəyəri ikinci mərtəbədən başlayaraq, hər mərtəbə üçün özündən əvvəlki mərtəbənin 1 kub metrinin dəyərindən 5 faiz miqdarında az qəbul olunur.

1.3.1.3. Binaların fasadına üzlük çəkilmişsə və ya suvanmışsa, onda həmin binanın hər qiymət toplusunda göstərilən 1 kub metrinin dəyəri 4,5 faiz artırılır.

1.3.1.4. Mərtəbə arası və çardağ örtüyü dəmir-beton olduğu halda 1,1 keçid əmsalı tətbiq olunur.

1.3.1.5. Zirzəmi və yarım zirzəmi qiymətləndirilərkən müvafiq olaraq, 0,60 və 0,85 keçid əmsalları tətbiq olunur.

1.3.1.6. Binanın həcmi bu Qaydanın 2 nömrəli əlavəsində göstərilmiş maksimum həcmdən 30 faiz çox olarsa 0,95 əmsalı qəbul olunur.

1.3.2. Özəlləşdirilmiş mənzillərin (təsdiq olunmuş layihə-smeta sənədlərinə əsasən tikilmiş və sonradan özəlləşdirilmiş kommunal fərdi evlər də daxil olmaqla) inventar dəyərinin müəyyən edilməsi.

1.3.2.1. Fərdi yaşayış fonduna daxil olan özəlləşdirilmiş mənzillərin inventar dəyəri texniki pasport tərtib edildikdən sonra aşağıdakı qaydada hesablanır:

1.3.2.2. Binanın ilkin balans dəyəri əsas götürülərək, aşınma ayırmaları çıxılır, vahid həcminin dəyəri tə`yin edilərək mənzilin həcminə vurulur.

1.3.2.3. «Tikildiyi vaxtdan asılı olaraq, əsas vəsaitlərin (fondların) yenidən qiymətləndirilməsi haqqında» Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 1993-cü il 29 yanvar tarixli 57 nömrəli, 1994-cü il 16 iyun tarixli 238 nömrəli və 1996-cı il 2 avqust tarixli 99 nömrəli qərarlarında bina və qurğular üçün nəzərdə tutulmuş əmsallar analoci olaraq, yaşayış binaları üçün tətbiq edilməklə bu Qaydanın 3 nömrəli əlavəsinə uyğun olaraq tə`yin edilir.

1.4. Qeyri-yaşayış binalarının inventar dəyərinin müəyyən edilməsi.

1.4.1. Qeyri-yaşayış binaları Azərbaycan Respublikası Dövlət Statistika Komitəsinin qərarları ilə təsdiq edilmiş texniki pasport formaları üzrə inventar-laşdırılır, qiymətləndirilməsi isə xidmət illərinə müvafiq aşınma ayırmaları çıxılmaqla, inflyasiya dərəcəsi bu Qaydanın 3 nömrəli əlavəsinə uyğun aparılır.

1.4.2. Qeyri-yaşayış binalarının da fiziki aşınmasının qiymətləndirilməsi analoci olaraq, yaşayış binalarının fiziki aşınmasının qiymətləndirilməsi qaydalarına müvafiq aparılır.

1.4.3. Özəlləşdirilmiş binaların inventar dəyəri bu Qaydada göstərilən bəndlərə uyğun olaraq müəyyən edilir.

1.5. Fiziki şəxslərin mülkiyyətində olan, normativ xidmət müddətini başa çatdırmış, ilkin balans dəyəri olmayan, eləcə də balans dəyəri binanın həqiqi vəziyyətinə uyğun gəlməyən binaların (fərdi yaşayış fondundan başqa) həqiqi dəyərini müəyyənləşdirmək üçün, həmin binalar yerində xüsusi komissiyanın iştirakı ilə texniki cəhətdən inventarlaşdırılır, faktiki vəziyyəti müəyyənləşdirilir, hər bir konstruktiv elementin faktiki vəziyyətinə görə köhnəlmə faizi bu Qaydanın 4 nömrəli əlavəsinə müvafiq tə`yin olunur.

Yuxarıda qeyd olunmuş binaların inventar dəyəri Azərbaycan Respublikasında, axırıncı dəfə 1972-ci ildə aparılmış yenidənqiymətləndirmə zamanı tətbiq edilmiş qiymət toplusundan və bu Qaydanın 3 nömrəli əlavəsindən istifadə edərək, aşınması çıxılmaqla tə`yin olunur.


II. Qiymətləndirmənin nəticələrinin rəsmiləşdirilməsi
İşin nəticələrinə görə icraçı (texniki inventarlaşdırma və mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyatı orqanları) sifarişçiyə (bələdiyyə vergi xidməti orqanına) binanın qiymətləndirilməsinin yekun icmal cədvəlini (bu Qaydaya 5 nömrəli əlavə) təqdim edir. Yekun icmal cədvəli işin icraçıları tərəfindən imzalanır və icraçı təşkilatın rəisi tərəfindən təsdiq edilir.
__________________________________________________________________
«Fiziki şəxslərin mülkiyyətində

olan binaların inventar dəyərinin

hesablanması Qaydası»na

1 nömrəli əlavə
Vətəndaşlara məxsus tikililərin qiymətləndirilməsində qiymət normalarının tə`yin edilməsi üçün Azərbaycan Respublikasının şəhər və rayonlarının zonalara bölünməsi

Siyahısı
1-ci zona - Əli Bayramlı, Bakı, Gəncə, Mingəçevir, Sumqayıt (şəhərlərin tərkibində qəsəbələr daxil olmaqla), Ağdam, Ağstafa, Astara, Balakən, Bərdə, Qazax, Qazıməmməd, Yevlax, Kürdəmir, Lənkəran, Naxçıvan, Xankəndi, Salyan, Siyəzən, Tovuz, Ucar, Xaçmaz, Xudat şəhərləri və Xırdalan qəsəbəsi
2-ci zona - Ağdam, Ağstafa, Ağdaş, Abşeron, Bərdə, Hacıqabul, Göyçay, Dəvəçi, Yevlax, İmişli, Qazax, Qax, Goranboy, Siyəzən, Kürdəmir, Lənkəran,Tərtər, Neftçala, Saatlı, Sabirabad, Salyan, Tovuz, Ucar, Xanlar, Xaçmaz, Xızı, Şəki, Şəmkir, Balakən, Samux, Zaqatala (Ağdam, Ağstafa, Bərdə, Balakən, Qazax, Yevlax, Kürdəmir, Lənkəran, Salyan, Siyəzən, Qazıməmməd, Tovuz, Ucar, Xaçmaz, Xudat şəhərlərindən başqa) rayonları və Naftalan şəhəri
3-cü zona - Naxçıvan Muxtar Respublikası (Naxçıvan şəhərindən başqa), Şuşa, Xocalı, Xocavənd, Ağcabədi, Astara (Astara şəhərindən başqa), Ağsu, Daşkəsən, Cəlilabad, Cəbrayıl, Beyləqan, Zəngilan, Zərdəb, İsmayıllı, Masallı, Biləsuvar, Füzuli rayonları
4-cü zona - Oğuz, Qəbələ, Qubadlı, Quba, Qusar, Kəlbəcər, Gədəbəy, Laçın, Lerik, Şamaxı, Qobustan, Yardımlı rayonları

__________________________________________________________________


«Fiziki şəxslərin mülkiyyətində

olan binaların inventar dəyərinin

hesablanması Qaydası»na

2 nömrəli əlavə
Azərbaycan Respublikasının şəhər və kənd yerlərində vətəndaşlara məxsus müxtəlif tipli binaların qiymətləndirmə normalarının toplu cədvəli
(1 kubmetr həcminin dəyəri manatla)

Tikintinin tipi


Tikintinin adı,ölçüsü, metrlə həcmi


Zona


Dam örtüyünün materialı

Çadır şəklində

Yastı

dalğalı

a/faner

dəmir

dam


kirəmit


qamış


qır


gilli

qamış


YB-1

birmərtəbəli yaşa-yış binasının divar-

ları «mişar» daşı-ndan və həcmi 4,0 x 7,4 x 3,1 = 91,76 kub. m-ə qədər



1

2

3



4


2-14

2-16


2-29

2-35



2-34

2-36


2-49

2-55



2-28

2-31


2-43

2-50



2-24

2-27


2-39

2-46


1-94

1-96


2-11

2-17


1-96

1-98


2-10

2-17



YB-1



həmçinin divarları adi gil kərpicdən, həcmi 91,76 kub. m-ə qədər

1

2

3



4


2-56

2-68


2-71

2-74


2-76

2-88


2-91

2-94


2-71

2-82


2-86

2-89


2-67

2-78


2-82

2-84


2-36

2-48


2-53

2-56


2-38

2-49


2-53

2-55


YB-1


həmçinin divarları but daşı, həcmi 91,76 kub. m-ə qədər

1

2

3



4


2-41

2-45


2-61

2-71


2-64

2-68


2-84

2-94



2-58

2-61


2-78

2-88


2-53

2.57


2-73

2-83


2-20

2-24


2 42

2-53


2-22

2-26


2-42

2-53



YB-1


həmçinin divarları çay daşından kərpic sırası ilə qoyulmuş, həc-mi 91,76 kub. m-ə qədər

1

2

3



4

2-86

2-95


3-05

3-12



3-08

3-18


3-28

3-35



3-02

3-12


3-22

3-28



2-97

3-07


3-17

3-24



2-65

2-75


2-86

2-94



2-65

2-75


2-86

2-94



YB-1

həmçinin divarları saman kərpicin-dən, həcmi 91,76 kub. m-ə qədər

1

2

3



4


1-86

1-89


1-94

1-99



2-08

2-11


2-16

2-20



2-01

2-05


2-10

2-14



1-97

2-00


2-06

2-10



1-65

1-68


1-74

1-78



1-67

1-70


1-75

1-79



YB-2


birmərtəbəli yaşa-yış binasının divarları mişar daş-ndan, həcmi (9,4 x 6,2) - (5,4 x 28) x 3 = 129,0 kub. m-ə qədər

1

2

3



4


2-84

2-91


3-08

3-15



2-08

2-11


2-16

2-20



2-01

2-05


2-10

2-14



1-97

2-00


2-06

2-10



1-65

1-68


1-74

1-78



1-67

1-70


1-75

1-79



YB-2


həmçinin divarları kərpicdən, həcmi 129,0 kub. m-ə qədər

1

2

3



4

3-35

3-97


4-04

4-08



3-01

3-07


3-20

3-25



2-94

3-01


3-18

3-25


2-92

2-99


3-16

3-23



2-55

2-62


2-80

2-88



2-68

2-77


2-84

3-02



YB-2


həmçinin divarları yonulmamış daşdan, həcmi 129,0 kub. m-ə qədər

1

2

3



4


2-84

2-92


3-09

3-20



2-84

2-86


3-02

3-10



2-94

3-01


3-18

3-25



2-90

2-97


3-15

3-25



2-55

2-63


2-81

2-92



2-68

2-78


2-96

3-06



YB-2


həmçinin divarları bişmiş kərpiclə çay daşından, həcmi 129,0 kub. m-ə qədər

1

2

3



4


3-64

3-81


3-93

4-00



3-81

3-97


4-09

4-17



3-74

3-90


4-02

4-10



3-32

3-54


3-67

3-70



3-32

3-54


3-67

3-70


3-51

3-69


3-81

3-89



YB-2


həmçinin divarları saman kərpicindən, həcmi 129,0 kub. m-ə qədər

1

2

3



4


2-37

2-44


2-53

2-57



2-53

2-60


2-64

2-67



2-46

2-53


2-58

2-60



2-45

2-52


2-60

2-65



2-10

2-17


2-26

2-31



2-23

2-32


2-41

2-46



YB-3



ikimərtəbəli yaşa-yış binasının

divarları mişar daşından və həc-mi (11,0 x 8,5) + (5,3 x 11,5) x 6,2 = 957,5 kub. m-ə qədər



1

2

3



4


1-50

1-54


1-62

1-67



1-61

1-65


1-73

1-77


1-58

1-62


1-71

1-75



1-55

1-60


1-68

1-72



1-44

1-48


1-57

1-61



1-49

1-54


1-62

1-66



YB-3


həmçinin divarları adi kərpicdən, həcmi 957,5 kub. m-ə qədər

1

2

3



4


1-68

1-78


1-80

1-81



1-79

1-88


1-90

1-92



1-76

1-86


1-88

1-89



1-73

1-83


1-85

1-87



1-62

1-72


1-74

1-76



1-67

1-77


1-79

1-81



YB-3


həmçinin divar-ları yonulmamış

daşdan, həcmi 957,5 kub. m-ə

qədər


1

2

3



4


1-56

1-60


1-70

1-76



1-66

1-71


1-80

1-86



1-63

1-68


1-78

1-84



1-45

1-49


1-58

1-63



1-49

1-54


1-64

1-70



1-54

1-59


1-69

1-74



YB-3


həmçinin divarları kərpicdən və sıra ilə düzülmüş çay daş-ından, həcmi 957,5 kub. m-ə qədər

1

2

3



4


1-84

1-93


1-98

2-02



1-95

2-03


2-09

2-12



1-92

2-01


2-06

2-10



1-89

1-98


2-03

2-07



1-78

1-87


1-92

1-96



1-83

1-92


1-98

2-01



YB-3


həmçinin çay daşı və kərpicdən, həcmi 957,5 kub. m-ə qədər

1

2

3



4


1-26

1-31


1-34

1-35



1-37

1-41


1-44

1-46



1-34

1-39


1-42

1-44



1-32

1-36


1-39

1-41



1-20

1-24


1-28

1-30



1-25

1-30


1-33

1-35



YB-4


divarları mişar daşından hörül-müş yaşayış bina-ları, həcmi (19,2 x 7,3) – (7,4 x 3,0) x 3,5 = 413,0 kub. m-ə qədər

1

2

3



4


2-08

2-10


2-23

2-30



2-23

2-25


2-38

2-44



2-19

2-21


2-34

2-40


2-11

2-18


2-31

2-37



1-96

1-98


2-11

2-18



1-98

1-99


2-12

2-18



YB-4


həmçinin divarları çiy kərpicdən, həcmi 413,0 kub.

m-ə qədər



1

2

3



4


2-46

2-55


2-60

2-63



2-60

2-69


2-74

2-77



2-56

2-65


2-70

2-73



2-53

2-62


2-67

2-70



2-33

2-42


2-48

2-51



2-34

2-44


2-49

2-52



YB-4


həmçinin divarları but daşından, həcmi 413,0 kub. m-ə qədər

1

2

3



4


2-25

2-28


2-43

2-46



2-39

2-42


2-58

2-67



2-36

2-39


2-54

2-63



2-33

2-35


2-51

2-60



2-12

2-15


2-30

2-40



2-14

2-16


2-31

2-41



YB-4


həmçinin divarları sıra ilə düzülmüş kərpic və çay daş-ından, həcmi 413,0 kub. m-ə qədər

1

2

3



4


2-63

2-71


2-80

2-86



2-77

2-85


2-95

3-01



2-74

2-82


2-91

2-98



2-71

2-79


2-88

2-94



2-50

2-58


2-68

2-74



2-52

2-59


2-69

2-75



YB-4


həmçinin divarları saman kərpicindən, həcmi 413,0 kub.

m-ə qədər



1

2

3



4


1-68

1-70


1-75

1-77



1-82

1-84


1-89

1-92



1-79

1-80


1-85

1-88



1-76

1-77


1-82

1-85



1-55

1-57


1-62

1-66



1-57

1-58


1-63

1-66



YB-5


divarları mişar daş-ından hörülmüş ya-şayış binaları, həc-mi 9,6 x 7,5 x 5,2 = 374 kub. m-ə qədər


1

2

3



4


1-87

1-89


2-00

2-06



1-97

2-10


2-11

2-17



1-95

1-97


2-08

2-14



1-92

1-95


2-06

2-11



1-78

1-81


1-92

1-98



1-88

1-91


2-02

2-07



YB-5


həmçinin divarları but daşından, həc-mi 374 kub. m-ə

qədər



1

2

3



4


1-99

2-02


2-15

2-24



2-11

2-14


2-27

2-35



2-08

2-11


2-24

2-32



2-05

2-08


2-21

2-30



1-91

1-94


2-07

2-16



1-92

1-95


2-08

2-16



YB-5


həmçinin adi çiy kərpicdən, həcmi 374 kub. m-ə qədər

1

2

3



4


2-25

2-35


2-38

2-41


2-36

2-46


2-49

2-51



2-33

2-43


2-46

2-48



2-30

2-41


2-44

2-46



2-16

2-27


2-30

2-33



2-26

2-36


2-40

2-42



YB-5


həmçinin divarları sıra ilə düzülmüş kərpic və çay daşından, həcmi 374 kub. m-ə

qədər


1

2

3



4

2-36

2-45


2-53

2-58



2-49

2-57


2-65

2-70



2-46

2-51


2-62

2-67



2-43

2-52


2-59

2-67



2-29

2-37


2-45

2-51



2-30

2-38


2-44

2-51



YB-5


Həmçinin divarları saman kərpicindən, həcmi 374 kub.m-ə qədər

1

2

3



4


1-51

1-53


1-57

1-59



1-64

1-67


1-70

1-73



1-61

1-64


1-67

1-70



1-59

1-61


1-64

1-67



1-45

1-48


1-51

1-54



1-35

1-37


1-41

1-43



YB-6


divarları mişar daşından hörül-müş yaşayış evləri, həcmi 10,4 x 3,6 x 3,1 = 116 kub. m-ə qədər

1

2

3



4


2-68

2-70


2-83

2-89



2-92

2-94


3-07

3-13



2-85

2-87


3-00

3-07



2-80

2-83


2-93

3-02



2-46

2-48


2-62

2-68



2-48

2-50


2-63

2-69



YB-6


həmçinin adi çiy kərpicdən, həcmi 116 kub. m-ə qədər

1

2

3



4


3-18

3-32


3-33

3-35



3-43

3-56


3-57

3-59



3-34

3-39


3-51

3-52



3-31

3-44


3-46

3-47



2-97

3-10


3-18

3-14



2-98

3-12


3-13

3-15



YB-6


həmçinin divarları but daşından, həc-mi 116 kub. m-ə

qədər


1

2

3



4


2-88

2-92


3-11

3-23



3-14

3-18


3-37

3-45



3-07

3-11


3-31

3-43



3-02

3-06


3-25

3-38



2-66

2-70


2-89

3-03



2-68

2-72


2-91

3-04



YB-6


həmçinin divarları sıra ilə düzülmüş kərpic və çay

daşından, həcmi 116 kub. m-ə qədər



1

2

3



4


3-41

3-52


3-64

3-71



3-67

3-78


3-90

3-98



3-60

3-72


3-83

3-92



3-55

3-66


3-78

3-86



3-19

3-30


3-42

3-51



3-21

3-33


3-44

3-52



YB-6


Həmçinin divarları saman kərpicin-dən, həcmi 116 kub. m-ə qədər

1

2

3



4


2-18

2-22


2-27

2-32



2-43

2-46


2-52

2-57



2-36

2-40


2-46

2-50



2-31

2-35


2-41

2-45



1-96

1-95


2-06

2-12



1-98

2-02


2-08

2-12


  1   2   3


Verilənlər bazası müəlliflik hüququ ilə müdafiə olunur ©azrefs.org 2016
rəhbərliyinə müraciət

    Ana səhifə